自建房窗線用什么貼的穩(窗戶水泥塞縫技巧視頻)

 工程案例     |      2021年12月15日

7月4日,距離中 綠城百合花園(以下簡稱“百合花園”)小區交房時間還有近2年,可業主們在“參觀”完工地后就坐不住了。

小區里近十棟樓房中,自11層往上屋頂全部是黑色的“膠帶”交織。黑膠帶下方是裂縫,有部分房屋已刷了一層水泥。業主們擔憂的還不僅于此,不少已經蓋好的房屋里的承重梁、地面已被砸開,只留下鋼筋,“混凝土不結實,裂縫不明顯地用膠粘,裂縫太大的就砸了重新澆筑混凝土。”有業主拿起一塊混凝土塊一捏,便斷成了兩半。

自建房窗線用什么貼的穩

自建房窗線用什么貼的穩

自建房窗線用什么貼的穩

對此,開發商中 集團一朱姓負責人表示,部分樓的混凝土的確存在缺陷,還“有待提升”,目前已通過相關單位研究處理方案,“處理好了的話不會對房屋的安全造成影響,距離交房還有時間,我們肯定會處理好再交房的。

意外發現屋頂裂縫粘著“黑膠”

“花了上百萬買的房子,還沒蓋好就多處裂縫,開發商居然用黑色的膠粘上就完事了?”7月4日上午,百合花園業主張峰(化名)說道。

張峰***今還記得,一年前交上房款時的激動心情。2017年10月份,百合花園小區一期開盤。由于小區與章丘區實驗中學僅有一路之隔,是標準的“學區房”,這使得該小區在周邊的樓盤中優勢顯著。選房當天,張峰只是大致看了看樓盤圖,便在幾秒內匆匆選擇了他的房子,“當時人太多了,晚一秒看好的房子就沒了。”交款、簽購房合同,張峰心想,“穩了”。

自建房窗線用什么貼的穩

自建房窗線用什么貼的穩

每次上下班路過,張峰便會來看看未來新居的建造情況。可6月底的一次探訪,卻讓張峰的心有些涼。“我買的是15號樓,建設時樓外蒙了層綠布,新建的樓房綠布都拆了,我那棟樓的綠布也沒拆。”張峰說,他便在門口停下車,“溜”進工地一探究竟。可當到樓下時,他透過尚未封窗的位置看到,有些樓層房頂像是貼了層黑色的條狀物。

自建房窗線用什么貼的穩

自建房窗線用什么貼的穩

“我爬上去一看,房頂都是裂縫。聽工人說,是用黑色的膠粘上了。”張峰說,他當時心就“涼了”,“這能結實嗎,能住人嗎?”隨后,張峰在業主群里發布了這一“發現”,其余業主陸續“溜”進工地,發現1號、2號、3號、14號、15號、16號這6棟樓的中高層房間或多或少都存在這一情況,涉及超百名業主。

承重梁混凝土徒手就能掰斷

4日11:00左右,通往工地的小門前有4名保安守著。現場一位負責人稱,每次只能20人進入工地,上一批人剛剛進去,想再進去還需等待。透過小門的門縫處可以看到,小門內部有焊接跡象,嘗試推門也毫不晃動。“兩個小時前還不這樣,明顯就是剛焊上的。”業主們介紹。

自建房窗線用什么貼的穩

自建房窗線用什么貼的穩

在業主的帶領下,記者從另一處不足30厘米寬的門縫中鉆入了工地。站在15號樓的樓底便能看到,自11層往上,每戶屋頂都或多或少存在成條的“黑膠”相互交織。在11層后,可以看到屋頂黑膠下方有裂縫地面布滿了裂紋。

有的房間地面上的混凝土已經被砸空,只留下交織的鋼筋,鋼筋下方還有塊木板。有一位業主表示,他從事裝修行業已經20余年,“這都逐層蓋好的,現在砸了就是因為質量不行,需要重新澆筑混凝土。”說著,他撿起一塊鋼筋,砸向一面承重墻的邊緣,成塊的混凝土便被砸了下來。用手一掰,混凝土塊便斷成了兩半。“這樣的強度,想掛電視、掛燈的時候,打螺絲都打不上。這并非是‘縫縫補補’就能解決的問題。

●回應

混凝土的確存在缺陷不是修補就是改進提升

據多位業主介紹,他們已經多次找過開發商,但始終無人正面回應。對此,在中 綠城百合花園售樓處一副總經理辦公室內,一位朱姓負責人表示,沒有正面回應是因業主情緒較為激動,“去了根本說不清楚。

該負責人表示,部分混凝土處存在缺陷,還“有待提升”,正在進行處理,“這不是修補,是改進提升。”他表示,混凝土在進購時已通過檢測,但成形需等待28天,如今發現問題,已經通過聯系相關有資質的單位出具處理意見,“我們這都是根據意見處理的。

對于承重梁、地板層重新澆筑混凝土一事,他表示,這都是通過論證的,不會存在安全問題,“鋼筋還在,重新澆筑后混凝土還是一體的。”而對于用“黑膠”粘裂縫一事,他表示,在建筑工程中,混凝土具有收縮性,有3毫米以內的裂縫是正常的,用“黑膠”涂抹的是部分四五毫米的裂縫,“經過檢查這部分沒有問題,所以我們就用的這種處理方法。”他還表示,涂抹的“黑膠”名為環氧樹脂。據了解,環氧樹脂是一種熱固性樹脂,具有較好的粘接強度和耐化學性能,主要用途是粘接和防腐。

“處理好的話不會對房屋的安全造成影響,距離交房還有一年多的時間,我們肯定會處理好再交房的。”該負責人稱,如交房時房屋質量仍存在問題,愿按合同給業主辦理退房、退款手續。

7月4日,在“中 綠城百合花園”微信公眾號中,濟南中 房地產開發有限公司發布了“致業主的一封信”。信中表示,2017年12月,項目工程部通過對混凝土成形質量進行檢查,發現9號、14號、15號、16號樓個別樓層發現裂縫現象,已進一步查找原因并徹底解決問題。在處理方案的施工過程中,有業主到現場拍攝施工過程照片,誤以為質量不合格。其實,該照片是施工過程中照片,還未達到加固完成后質量驗收標準。